住宅・建築

住宅着工動向・市場分析・工法別トレンドなど、住宅建築市場をデータで読み解きます。

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2024年の新設住宅着工は79.2万戸・前年比-3.3%（国交省令和6年計分）。持家21.8万戸・貸家34.2万戸・分譲22.5万戸。NRI予測では2030年度80万戸・2040年度61万戸。経営判断に使える数字を整理。

フラット35最頻金利は2026年5月に2.71%へ上昇（2025年12月1.97%から）。持家着工は2025年に20.1万戸へ縮小し3年連続減。金利と着工の連動と住宅事業者が押さえる論点を一次データで分析。

総務省2023年「住宅・土地統計調査」で空き家900万戸・空き家率13.8%。その他空き家385万戸の放置問題と2023年12月施行の改正空家法を整理し、建設業の解体・リフォーム・地域選択の論点を解説。

国交省データに基づくリフォーム市場2024年度13.8兆円の推移を分析。住宅4.1兆円・非住宅9.7兆円の内訳と、新築縮小期の建設業の事業転換を解説します